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養(yǎng)老社區(qū)蓬勃發(fā)展 初現(xiàn)六大基本模式
日期：2014-11-20 來源：今晚經(jīng)濟周報
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一、候鳥式養(yǎng)老模式
候鳥式養(yǎng)老，是指老年人隨著季節(jié)的變化，每年抽出一段時間到具備更舒適環(huán)境的地方去養(yǎng)生度假，是一種集健康服務(wù)、旅游休閑、文化娛樂為一體的養(yǎng)老方式。目前，不少養(yǎng)老機構(gòu)都在探索“候鳥式”養(yǎng)老模式，養(yǎng)老院全國聯(lián)網(wǎng)甚至“跨國互動”，或成未來趨勢。
此類老年群體往往具備一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，多采取休閑旅游度假的形式，度假養(yǎng)老，非長期定居。老年人會選擇某一理想的城市居住一段時間，一般是住當(dāng)?shù)氐木频?、老年公寓、養(yǎng)老院或者當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)家樂，享受比較輕松、廉價的異地生活。
不少景區(qū)就迎來了成群結(jié)隊前來度假休閑、療養(yǎng)保健的老人，也使得這些地帶被稱作“養(yǎng)老部落”。這些“養(yǎng)老部落”分三種居住類型：一是候鳥型，每年夏天去住3個月至4個月，這種類型超過60%；二是定居型，除過年過節(jié)或單位組織活動外，平時都住在這里，一年要住8個月至10個月，這種類型超過30%；三是療養(yǎng)型，主要是大病初愈后到這里療養(yǎng)康復(fù)。這都說明了養(yǎng)老方式正呈現(xiàn)多元化，這種回歸田園的養(yǎng)老方式，是豐富老年人精神生活的一個有益探索。
二、活躍型養(yǎng)老模式
活躍型養(yǎng)老模式大多以租賃形式為主，該類養(yǎng)老社區(qū)最大的特點在于對老人精神世界的關(guān)懷，致力于打造具有某一共同特征老人的生活家園，同時提供平臺增強老人與社會的交流，鼓勵老年人發(fā)揮余熱，增強自我學(xué)習(xí)。
這一老年人群體都比較熱愛生活，具備一定相同特征并且有知識的老年人群。比如大連國際書香怡養(yǎng)院是以知識老人為主的老年社區(qū)，而上海南匯租賃式老年社區(qū)可以使入住老人與同齡的親戚、朋友、兒時的同學(xué)、曾經(jīng)一起工作過的同事一起安享晚年。還有的頤養(yǎng)中心則以高管、海歸、私營企業(yè)主的父母為主。
同時，這里所說的活躍型養(yǎng)老還包括社區(qū)托老所、老年宜居社區(qū)、老少服務(wù)中心、階梯式養(yǎng)老、搭伙養(yǎng)老等。例如本市已將創(chuàng)建具有托養(yǎng)功能的托老所納入養(yǎng)老體系建設(shè)，當(dāng)子女出差或臨時不在老人身邊時，為老人提供周到的服務(wù)。而老年宜居社區(qū)的所有服務(wù)都是專門為老人設(shè)立的，涵蓋醫(yī)療、生活照料、文化、健身、娛樂等各個方面。
階梯式養(yǎng)老(時間儲蓄養(yǎng)老)，組織相對“年輕”的健康老人為高齡老人當(dāng)義工，若干年后，當(dāng)義工本人需要服務(wù)時，可提出申請，由敬老協(xié)會統(tǒng)一調(diào)度其他的義工為其提供相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)，此之謂“服務(wù)今天，享受明天”。
那些老人老伴去世后，孩子們因工作忙且讓老人一個人在家很不放心，于是希望在同一個社區(qū)尋找老人在一起吃飯和生活，這樣彼此相互有個照應(yīng)，這種養(yǎng)老模式被稱之為搭伙養(yǎng)老。
老少服務(wù)中心則指幼兒園與老年公寓比鄰而居，孩子們的歡聲笑語給老人帶去心靈慰籍，老人的親切慈祥也讓孩子們了解到尊老敬老的中華傳統(tǒng)美德。
三、異地型養(yǎng)老模式
異地型養(yǎng)老模式多是指老年人為追求更好的養(yǎng)老環(huán)境和養(yǎng)老設(shè)施，通過到異地置業(yè)或寄居于異地的養(yǎng)老公寓等，長時間在異地進行養(yǎng)老的一種方式。在異地逗留時間的長短是區(qū)分候鳥式養(yǎng)老模式與異地型養(yǎng)老模式的主要標(biāo)準(zhǔn)。
例如安吉異地老年養(yǎng)生基地，異地養(yǎng)老+會員制養(yǎng)老新模式。會員卡制度的實行，保障了養(yǎng)生園這一“異地養(yǎng)老”基地的前期資金投入，使其具備配備優(yōu)質(zhì)硬件軟件的實力；其次，會員卡的發(fā)放可固定消費群體；其三，會員卡催熱“異地養(yǎng)老”，“異地養(yǎng)老”帶動農(nóng)家樂餐飲、景區(qū)旅游發(fā)展。
還有蘇州吳中區(qū)高端老年產(chǎn)業(yè)帶，環(huán)境靜謐、空氣清新、人流量較小，適宜老年人居住。廣東的粵港合作養(yǎng)老，由于香港廣東籍人數(shù)眾多，約占全港人口七成,隨著人口老齡化及兩地消費的差別，選擇回廣東養(yǎng)老、居住，逐漸成為廣東籍港人落葉歸根較好的選擇。
四、住房式養(yǎng)老模式
相對大城市而言的低廉房價以及大城市里少見的良好自然環(huán)境、高性價比迎合了老年生活的需求。很多城市開始試水兩種模式的“以房養(yǎng)老”，老年社區(qū)里的公寓全部以租賃的方式供老人居住，租賃者既可以每月付租金，也可以終身租賃。鼓勵老年人將市中心的房子出租，然后入住老年公寓，和同齡的親戚、朋友、同事一起安享晚年。
此外，還有“以房養(yǎng)老”的模式，即“倒按揭”。例如，60歲的退休老人，除一套住房外，缺乏其他養(yǎng)老條件，可將房子抵押給金融機構(gòu)或者其他專門機構(gòu)，每月從該機構(gòu)領(lǐng)取一定數(shù)額的生活費，在他去世后，這套房子由該機構(gòu)所有。這就是以房養(yǎng)老的“倒按揭”，此模式也屬于“以房養(yǎng)老”的金融方式。
五、農(nóng)家式養(yǎng)老模式
農(nóng)家式養(yǎng)老模式是指城市中的老年人為了追求更好的環(huán)境品質(zhì)，而選擇到生態(tài)品質(zhì)更好、空氣質(zhì)量更佳、外部環(huán)境更安靜的農(nóng)村采取置業(yè)或者租賃的方式來進行養(yǎng)老的一種方式。
有些村鎮(zhèn)，許多村民家中都有幾間閑置的房間，加上有些35歲至55歲的婦女提早下崗，這些人想就業(yè)又出不了門。而相應(yīng)的是，很多市區(qū)老人找不到合適的保姆。于是，就有了將老人請到農(nóng)家養(yǎng)老的辦法。
在“寄家養(yǎng)老”中，養(yǎng)老費用根據(jù)不同的住宿環(huán)境以及老人自身情況的不同而有所不同。在調(diào)查中，老人們對這一養(yǎng)老模式態(tài)度不一。有些老人希望在好的環(huán)境下生活，所以對農(nóng)家養(yǎng)老非常滿意，認(rèn)為這里空氣新鮮，農(nóng)家樂趣無窮。而另一些老人則認(rèn)為，農(nóng)村居住條件各不相同，對一些農(nóng)家的住宿不是很滿意，另外對養(yǎng)老費用也不太能接受，認(rèn)為太貴了。盡管如此，農(nóng)家養(yǎng)老模式也算是一種創(chuàng)新，它為老人們開闊了選擇空間。管理部門會給老人提供每月理發(fā)、每季度體檢和若回市區(qū)配臨時家政員的服務(wù)，對于一些與寄養(yǎng)家庭合不來的老人，則會免費予以三次家庭配對。
六、居家型養(yǎng)老模式
居家養(yǎng)老仍將是老年人主要選擇的養(yǎng)老方式。本市創(chuàng)新居家養(yǎng)老模式，正在加快“虛擬養(yǎng)老服務(wù)中心”建設(shè)，通過搭建信息服務(wù)平臺，整合轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老院、醫(yī)院、商家、家政、水電氣等服務(wù)資源，在各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)建立為老服務(wù)站點的模式，建立“虛擬養(yǎng)老院”，為居家老人提供生活、醫(yī)療、精神慰藉三大類統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、親情化、全方位、全天候服務(wù)，使老年人在家中即可享受到不亞于養(yǎng)老院的專業(yè)服務(wù)。
而居家養(yǎng)老社區(qū)是具有中國特色的養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展模式，它是在現(xiàn)代住宅小區(qū)的開發(fā)興建過程中，置入養(yǎng)老的理念及功能，創(chuàng)造住宅小區(qū)養(yǎng)老功能附加值，是一種全新的養(yǎng)老模式和住宅開發(fā)新理念。它既是一個具有養(yǎng)老功能的社區(qū)，同時又是一個從0歲到100歲的全齡化居住社區(qū)。
同時，在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、組團布局、戶型組合方面充分考慮了親情化的問題。在社區(qū)中安排了一定比例可分可合的親情戶型，如一房一廳與二房一廳、二房二廳、三房二廳對門組合，既滿足老年人相對獨立的生活，又可享受子女的親情關(guān)懷。
