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日期：2010-10-02 來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報
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今年3月底，泰康之家投資有限公司宣告成立使得眾保險公司涉足養(yǎng)老的商業(yè)模式浮出水面。據(jù)悉，泰康人壽擬購置位于北京小湯山溫泉鄉(xiāng)的2000畝土地建設(shè)第一家“泰康之家”養(yǎng)老社區(qū)，中國人壽目前已經(jīng)在河北廊坊地區(qū)拿到1萬畝土地，計劃首期投資約100億元籌建養(yǎng)老社區(qū)。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前我國人口老齡化趨勢嚴(yán)重導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求旺盛，從而給養(yǎng)老社區(qū)帶來無限商機(jī)，由保險公司投資，建設(shè)這種將保險、地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合在一起的商業(yè)模式，可以將壽險產(chǎn)業(yè)鏈拉長20-30年?！叭Φ亍别B(yǎng)老社區(qū)
在9月初中國人壽全球開放日會議上，中國人壽董事長楊超坦言，保險資金對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開閘后，國壽在投資項(xiàng)目中比較看重養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)。
此前，早在去年“兩會”期間，楊超就提交了 《關(guān)于大力支持養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的提案》，建議重點(diǎn)支持保險機(jī)構(gòu)投資養(yǎng)老社區(qū)。
自保監(jiān)會公布 《保險資金運(yùn)用管理暫行辦法》以來，多家潛伏暗處的險企的拿地情況逐一浮出水面。中國人壽計劃首期投資約100億元在河北廊坊籌建養(yǎng)老社區(qū)，泰康人壽也擬在北京小湯山和上海崇明島圈地修建高檔養(yǎng)老社區(qū)。
今年3月26日，注冊資本金達(dá)到22億元的“泰康之家”養(yǎng)老社區(qū)投資實(shí)體宣告成立，這是官方批準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)進(jìn)入實(shí)施階段的首個項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者了解到，目前，泰康人壽的北京、上海養(yǎng)老社區(qū)計劃已啟動，泰康人壽將在上海崇明島劃地2000畝建設(shè)高級養(yǎng)老社區(qū)。據(jù)知情人士透露，泰康人壽已經(jīng)和當(dāng)?shù)卣M(jìn)行了多輪磋商。
去年11月22日，泰康人壽董事長兼首席執(zhí)行官陳東升在參加 “中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家年度論壇”期間曾表示，投資養(yǎng)老領(lǐng)域是泰康人壽未來發(fā)展的核心戰(zhàn)略。
據(jù)陳東升透露，未來4年左右時間內(nèi)，將在北京郊區(qū)投入40億元建成約1.5萬張養(yǎng)老床位并提供高品質(zhì)服務(wù)的現(xiàn)代養(yǎng)老社區(qū)，發(fā)展包括醫(yī)療保健、康療養(yǎng)生、文化休閑等在內(nèi)的新型健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
導(dǎo)報記者了解到，泰康人壽目前已與北京昌平小湯山鎮(zhèn)政府簽署了合作協(xié)議，擬購置位于小湯山溫泉鄉(xiāng)的2000畝土地，第一家“泰康之家”養(yǎng)老社區(qū)將于2013年至2014年建成。對于養(yǎng)老社區(qū)，泰康人壽的規(guī)劃是先打高端市場，成熟后再收購100所中小養(yǎng)老院。
同時，導(dǎo)報記者注意到，泰康人壽除在北京小湯山已有2000畝“試驗(yàn)田”，還在上海、三亞拿到了地塊，并正在云南開拓地盤，打造未來的“泰康之家”。
看好養(yǎng)老市場的不僅泰康人壽一家，中國人壽、合眾人壽等公司也已開始行動。楊超透露，中國人壽目前已經(jīng)在鄰近北京的廊坊地區(qū)拿到1萬畝地，計劃首期投資約100億元籌建養(yǎng)老社區(qū)，同時，海南選址也在考慮之中。據(jù)悉，合眾人壽已向武漢市政府申請一塊地用于建設(shè)“健康谷”養(yǎng)老院。
導(dǎo)報記者了解到，位居長三角擁有眾多優(yōu)越環(huán)境資源的蘇南地區(qū)備受青睞，被多家壽險公司納入養(yǎng)老社區(qū)選址考察范圍。將壽險產(chǎn)業(yè)鏈拉長二三十年
業(yè)內(nèi)人士指出，目前我國人口老齡化趨勢嚴(yán)重，未來社會對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求旺盛，而這正是養(yǎng)老社區(qū)的無限商機(jī)所在。中國已進(jìn)入人口老齡化社會10年，老年人口每年以311萬人的速度增長。未來10年，80歲以上高齡老人、病殘老人和獨(dú)居老人的比例也將迅速增加，老年人群對社會管理和公共服務(wù)的需求迅速增大。當(dāng)前社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量少、質(zhì)量差、增速慢。據(jù)不完全統(tǒng)計，各地已建各級各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)僅占老年人總數(shù)的1%左右，較之國際社會通行的5%-7%的比率相差甚遠(yuǎn)。而保險公司圈地謀劃籌建高端養(yǎng)老社區(qū)，正是迎合了中國老齡化社會發(fā)展到一定階段對高檔養(yǎng)老社區(qū)的需求。
“保險公司籌劃建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，是對養(yǎng)老保險的一個有效對接，是整合相關(guān)養(yǎng)老資源的有效手段。同時增加了保險公司的增值服務(wù)，也是順應(yīng)國家相關(guān)規(guī)劃的舉措。”中央財經(jīng)大學(xué)保險學(xué)院院長郝演蘇說。
中國人壽相關(guān)高層表示，未來將重點(diǎn)開發(fā)的保險點(diǎn)，一是突出死亡保障；二是突出養(yǎng)老保障；三是突出醫(yī)療保障。事實(shí)表明，中國人壽今年8月份最新的養(yǎng)老產(chǎn)品剛上市就連創(chuàng)銷售紀(jì)錄。另外，包括信誠人壽、合眾人壽在內(nèi)的一些保險公司都先后上市了領(lǐng)取年限更長的養(yǎng)老保險產(chǎn)品。
“養(yǎng)老社區(qū)在國外多由教會組織或基金會組織建立，也是近30年才在美國南部地區(qū)熱起來的。在中國由保險公司投資、建設(shè)這種將保險、地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合在一起的商業(yè)模式，可以將壽險產(chǎn)業(yè)鏈拉長20年到30年?！标悥|升表示。所謂拉長產(chǎn)業(yè)鏈，是指養(yǎng)老社區(qū)向上銜接醫(yī)療保險、護(hù)理保險和養(yǎng)老保險，同時帶動下游的老年醫(yī)學(xué)、護(hù)理服務(wù)、老年科技產(chǎn)品及老年建筑等產(chǎn)業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士指出，作為壽險產(chǎn)業(yè)鏈的下游產(chǎn)業(yè)，投資養(yǎng)老實(shí)體的發(fā)展還需要上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為基礎(chǔ)。而目前，各保險公司年金業(yè)務(wù)和養(yǎng)老險業(yè)務(wù)還處在起步階段。
