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日期：2010-09-21 來(lái)源：老年日?qǐng)?bào)
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以房養(yǎng)老，應(yīng)該不算是個(gè)新話(huà)題了。雖然傳統(tǒng)的以房養(yǎng)老還不適合中國(guó)，但在實(shí)際生活中，我們還可以通過(guò)其它渠道來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的美好愿望，使自己的晚年生活得到保障。
按照“住房反向抵押貸款”的思路，在子女經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下，老人與子女簽訂協(xié)議，將自己的房產(chǎn)“反向抵押”給子女，即老人每月可從子女那兒得到一筆退休金補(bǔ)助，而老人過(guò)世后，子女繼承房產(chǎn)。
如今退休族一般都有退休工資，能滿(mǎn)足自身最基本的生存型養(yǎng)老要求，如果子女每個(gè)月再根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和父母每月的實(shí)際支出補(bǔ)貼一定的養(yǎng)老金，讓父母達(dá)到或接近品質(zhì)養(yǎng)老要求的話(huà)，不但能夠大大緩解父母的養(yǎng)老壓力，盡上自己的一片孝心，以后還能獲得一份房產(chǎn)，為自己今后的養(yǎng)老增添了一份保障。某種程度上，這也是一種“定投”，每個(gè)月投資一定的資金，到自己年紀(jì)大了再以房產(chǎn)的形式一次性返還。
當(dāng)然，并不是所有子女都有這樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以再進(jìn)一步變通。退休老人可以和某個(gè)對(duì)其房產(chǎn)有意向的親朋好友達(dá)成“反向抵押”協(xié)議。但是這種私下達(dá)成協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)明顯要高了許多，雙方一定要請(qǐng)律師出面處理并簽訂“住房反向抵押貸款”合同，就房子的估值、貸款支付的金額和方式、違約的懲罰、以后房產(chǎn)增值或跌價(jià)后的處置、老人超過(guò)或短于預(yù)估的存活年數(shù)等作一個(gè)詳細(xì)的約定，以避免今后不必要的麻煩。
