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墻體裂縫“斬?cái)唷别B(yǎng)老所
日期：2014-12-15 來源：北京晨報(bào)
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近日，有市民反映稱，石景山區(qū)金隅濱和園一號院7號樓墻體傾斜斷裂，居民擔(dān)心房屋質(zhì)量。據(jù)了解，該樓為小區(qū)內(nèi)在建養(yǎng)老所，事故未造成人員傷亡。對此，小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目部表示，因暖氣和自來水管道大量跑水導(dǎo)致地基下沉，墻體出現(xiàn)斷層。建設(shè)單位將對開裂墻體全部拆除，并對該樓圍護(hù)結(jié)構(gòu)重新設(shè)計(jì)施工。
養(yǎng)老所變成“墻脆脆”
日前，記者在現(xiàn)場看到，出問題的是一棟主體三層高的小樓，南北兩側(cè)為兩層高的附屬樓，內(nèi)部被打通。墻體出現(xiàn)沉降，斷裂的為南側(cè)的兩層附屬樓，現(xiàn)場已被封鎖，樓前地面有兩三米長的裂縫，幾名施工人員正在房屋四周搭建圍擋，樓外聚集了多名圍觀群眾。記者注意到，該樓墻體向南嚴(yán)重傾斜，一層和二層之間有大片尼龍布遮蓋（如圖），掀起尼龍布可看到墻面東西向有一道五六米長、巴掌寬的裂縫，裂縫延伸到東側(cè)墻面近兩米長，將房屋攔腰“斬?cái)?rdquo;。墻體斷裂處能清晰看到裸露的保溫海綿，房屋底部水泥磚也全部翹起，地面散落著很多破碎的巖棉。
在該樓的西側(cè)，記者看到二層墻面處也已經(jīng)有半米多長的裂縫，一旁的圍擋上貼有“養(yǎng)老所施工現(xiàn)場”的告示。附近的保安告訴記者，此樓為在建的小區(qū)養(yǎng)老所，南側(cè)墻面從12月11日下午開始傾斜。當(dāng)日凌晨3點(diǎn)多巡邏人員發(fā)現(xiàn)此樓暖氣漏水，“當(dāng)時(shí)墻體已經(jīng)有了很大的裂縫，到了早上6點(diǎn)左右才把漏水止住。大概漏了100多噸水，幸好這樓還沒住人。”居民劉女士說。
自來水管跑水導(dǎo)致開裂
對此，北京金隅大成物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人張先生稱，由于暖氣和自來水管管道大面積漏水，導(dǎo)致養(yǎng)老所房屋南側(cè)地基被泡。因墻體是外保溫墻，內(nèi)部填充保溫的海綿，吸收暖氣漏出的熱水后又遇到冷空氣，墻體便被撐開。金隅濱和園工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“開裂處為養(yǎng)老所附屬房墻面，是獨(dú)立結(jié)構(gòu)，我們的工程質(zhì)量沒有問題。”
石景山區(qū)政府也通過官微發(fā)布通告說明原因和應(yīng)對措施，金隅濱和園小區(qū)1號院配套公建7號樓南側(cè)墻體出現(xiàn)明顯沉降裂縫，該樓面積約為2000平方米，為三層（局部二層）框架結(jié)構(gòu)。經(jīng)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、勘察單位專家現(xiàn)場查看，開裂墻體為局部二層的首層圍護(hù)墻，開裂墻體屬于非承重墻。墻體開裂的原因?yàn)檠b修施工過程中造成地下自來水管斷裂大量跑水，連帶供暖管線受損跑水，對非承重墻體基礎(chǔ)造成不利影響，導(dǎo)致圍護(hù)墻體開裂。事發(fā)后，石景山區(qū)住建委積極組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工單位專家進(jìn)行研究會(huì)商，專家一致認(rèn)為樓體結(jié)構(gòu)安全。下一步，建設(shè)單位將對開裂墻體全部拆除，并對該樓圍護(hù)結(jié)構(gòu)重新設(shè)計(jì)施工。區(qū)住建委要求建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位加強(qiáng)圍護(hù)墻體設(shè)計(jì)施工質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量安全。”
