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墻體裂縫“斬斷”養(yǎng)老所
日期：2014-12-15 來源：北京晨報
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近日，有市民反映稱，石景山區(qū)金隅濱和園一號院7號樓墻體傾斜斷裂，居民擔心房屋質(zhì)量。據(jù)了解，該樓為小區(qū)內(nèi)在建養(yǎng)老所，事故未造成人員傷亡。對此，小區(qū)物業(yè)項目部表示，因暖氣和自來水管道大量跑水導致地基下沉，墻體出現(xiàn)斷層。建設單位將對開裂墻體全部拆除，并對該樓圍護結構重新設計施工。
養(yǎng)老所變成“墻脆脆”
日前，記者在現(xiàn)場看到，出問題的是一棟主體三層高的小樓，南北兩側為兩層高的附屬樓，內(nèi)部被打通。墻體出現(xiàn)沉降，斷裂的為南側的兩層附屬樓，現(xiàn)場已被封鎖，樓前地面有兩三米長的裂縫，幾名施工人員正在房屋四周搭建圍擋，樓外聚集了多名圍觀群眾。記者注意到，該樓墻體向南嚴重傾斜，一層和二層之間有大片尼龍布遮蓋（如圖），掀起尼龍布可看到墻面東西向有一道五六米長、巴掌寬的裂縫，裂縫延伸到東側墻面近兩米長，將房屋攔腰“斬斷”。墻體斷裂處能清晰看到裸露的保溫海綿，房屋底部水泥磚也全部翹起，地面散落著很多破碎的巖棉。
在該樓的西側，記者看到二層墻面處也已經(jīng)有半米多長的裂縫，一旁的圍擋上貼有“養(yǎng)老所施工現(xiàn)場”的告示。附近的保安告訴記者，此樓為在建的小區(qū)養(yǎng)老所，南側墻面從12月11日下午開始傾斜。當日凌晨3點多巡邏人員發(fā)現(xiàn)此樓暖氣漏水，“當時墻體已經(jīng)有了很大的裂縫，到了早上6點左右才把漏水止住。大概漏了100多噸水，幸好這樓還沒住人。”居民劉女士說。
自來水管跑水導致開裂
對此，北京金隅大成物業(yè)管理有限公司負責人張先生稱，由于暖氣和自來水管管道大面積漏水，導致養(yǎng)老所房屋南側地基被泡。因墻體是外保溫墻，內(nèi)部填充保溫的海綿，吸收暖氣漏出的熱水后又遇到冷空氣，墻體便被撐開。金隅濱和園工程部相關負責人也表示，“開裂處為養(yǎng)老所附屬房墻面，是獨立結構，我們的工程質(zhì)量沒有問題。”
石景山區(qū)政府也通過官微發(fā)布通告說明原因和應對措施，金隅濱和園小區(qū)1號院配套公建7號樓南側墻體出現(xiàn)明顯沉降裂縫，該樓面積約為2000平方米，為三層（局部二層）框架結構。經(jīng)該項目設計、勘察單位專家現(xiàn)場查看，開裂墻體為局部二層的首層圍護墻，開裂墻體屬于非承重墻。墻體開裂的原因為裝修施工過程中造成地下自來水管斷裂大量跑水，連帶供暖管線受損跑水，對非承重墻體基礎造成不利影響，導致圍護墻體開裂。事發(fā)后，石景山區(qū)住建委積極組織建設、設計、勘察、施工單位專家進行研究會商，專家一致認為樓體結構安全。下一步，建設單位將對開裂墻體全部拆除，并對該樓圍護結構重新設計施工。區(qū)住建委要求建設、設計、施工單位加強圍護墻體設計施工質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量安全。”
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