QQ
日期：2012-10-25 來源：新民晚報
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
“六大陷阱”引起上海異地養(yǎng)老置業(yè)者共鳴當?shù)亻_發(fā)商開發(fā)、當?shù)匚飿I(yè)公司管理的國際社區(qū)無疑值得信賴！
上周，一場養(yǎng)老、置業(yè)報告會在文新大廈2樓報告廳順利舉行，現(xiàn)場吸引了近300名熱心讀者前來，報告會開始前30分鐘，會場內(nèi)就已座無虛席，上海人對養(yǎng)老問題的關(guān)注可見一斑。
業(yè)內(nèi)人指出:時下不少上海人已經(jīng)接受異地養(yǎng)老模式，但相關(guān)知識的匱乏難以讓上海人無后顧之憂。在報告會上，有關(guān)專家就如何規(guī)避異地養(yǎng)老的風險，謹防異地養(yǎng)老的“陷進”分享了自己的心得。更有業(yè)內(nèi)人認為，上海人異地養(yǎng)老相對可行的方法就是異地置業(yè)，而選擇可信賴的房子是“老而無憂”的關(guān)鍵。
異地養(yǎng)老、置業(yè)謹防“六大陷阱”
陷阱之一:不都市，無配套，無法養(yǎng)老生活
擁有便捷的生活是異地養(yǎng)老、置業(yè)首要解決的問題。調(diào)查顯示，普通老人日?；顒拥姆秶且宰∷鶠橹行?，向外延伸3一5公里的生活圈。因此，如果生活周邊缺少了養(yǎng)老生活必備的醫(yī)院、超市、公園；如果生活周圍缺少都市性，是一片荒涼的郊區(qū)，那么可以肯定養(yǎng)老生活是無法實現(xiàn)的。
因此，異地置業(yè)唯有選擇都市里的社區(qū)，擁有養(yǎng)老所需的生活配套，住所附近就有豐富的出行選擇，這樣的房子才是異地養(yǎng)老置業(yè)的上選。
陷阱之二:不規(guī)范開發(fā)商，謹防項目爛尾
上海人在異地養(yǎng)老、置業(yè)應(yīng)果斷避開不規(guī)范的開發(fā)商。在自己陌生的城市置業(yè)，選擇不規(guī)范的開發(fā)商，其“安全性”將大大降低，顯然這與穩(wěn)妥養(yǎng)老、置業(yè)的初衷背道而馳。
不可否認，一些開發(fā)商也偶有出彩的作品，但也制造了城市中部分爛尾樓，脆弱的資金鏈是其中隱患。
上海人異地養(yǎng)老、置業(yè)主要是為了輕松享受養(yǎng)老生活，選擇不規(guī)范開發(fā)商的產(chǎn)品不可避免要承擔更大的風險。
陷阱之三:商業(yè)項目，非住宅
養(yǎng)老置業(yè)更應(yīng)謹防買到商業(yè)項目。目前，市場中不少開發(fā)商將商業(yè)項目當作住宅賣，的確吸引了不少人。但必須指出，這類買房模式并不適合人們養(yǎng)老。商業(yè)項目的結(jié)構(gòu)、配套都是偏向于商務(wù)功能而缺少生活性。年輕人可以將其作為過渡性置業(yè)，但用于養(yǎng)老則很不妥。
專家指出，異地養(yǎng)老置業(yè)必須選擇住宅產(chǎn)品，它既能滿足老人平時的生活需求，也能作為一種資產(chǎn)留給下一代，一舉多得。
陷阱之四:當?shù)亻_發(fā)商、當?shù)匚飿I(yè)公司，保障不力
上海人最為關(guān)心的是在異地養(yǎng)老、置業(yè)能否享受與上海一樣的生活品質(zhì)。業(yè)內(nèi)人指出，關(guān)鍵在于選擇。誠然，與上海開發(fā)商相比，當?shù)亻_發(fā)商、當?shù)匚飿I(yè)公司的視野更多關(guān)注當?shù)厥袌?，很難真正打造出符合上海人品位的產(chǎn)品，保障力自然也不夠強。
在異地置業(yè)、養(yǎng)老最優(yōu)的方法就是選擇上海本土的大開發(fā)商，那么產(chǎn)品的建設(shè)標準、建設(shè)品質(zhì)都將沿用“上海標準”，換一塊地造房子，品質(zhì)依舊。
陷阱之五:郊區(qū)，出行不便
無論在上海還是異地，郊區(qū)都應(yīng)該是養(yǎng)老生活的雷區(qū)。配套缺失、出行不便，如果每次出行都要花上幾小時，那養(yǎng)老生活無疑是受罪。
上海人異地置業(yè)更要選擇與城市同步的衛(wèi)星城，縮短出行的距離，縮短出行的時間成本，這樣才能真正享受異地養(yǎng)老的快樂。
陷阱之六:老了還在蝸居，養(yǎng)老功能不全
相比普通置業(yè)，養(yǎng)老置業(yè)對“功能性”的要求更強。戶型設(shè)計上是否符合老人生活的需求；社區(qū)里是否考慮到老人出行的安全性；能不能為老人提供室內(nèi)、室外的活動區(qū)域；有沒有配備醫(yī)院、超市……這些潛在的“功能”都直接決定了養(yǎng)老生活的享受性和品質(zhì)感。
時下，不少樓盤只在建筑工藝上下功夫，卻忽視了養(yǎng)老地產(chǎn)的軟環(huán)境。人們常說，養(yǎng)老生活要告別“蝸居”，但養(yǎng)老置業(yè)絕不僅僅是為了大房子，而是為了安享高品質(zhì)的生活，養(yǎng)老置業(yè)切忌功能不全的房子。
