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別指望借養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)“掙快錢”
日期：2016-10-13 來(lái)源：中工網(wǎng)-工人日?qǐng)?bào)(北京)
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企業(yè)在投身養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前，要先問(wèn)問(wèn)自己有沒(méi)有足夠的耐心，要摒棄“做概念”的念頭。而各地政府在鼓勵(lì)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，也應(yīng)多些冷靜和審慎，避免大型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)出現(xiàn)新的“造城運(yùn)動(dòng)”，減少企業(yè)試錯(cuò)成本，真正把這項(xiàng)民生事業(yè)做實(shí)。
重陽(yáng)節(jié)剛過(guò)，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)又迎來(lái)新利好——據(jù)新華社10月11日消息，當(dāng)天召開(kāi)的中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第二十八次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于全面放開(kāi)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見(jiàn)》。會(huì)議指出，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)既是關(guān)系億萬(wàn)群眾福祉的民生事業(yè)，也是具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ某?yáng)產(chǎn)業(yè)。要緊緊圍繞老年群體多層次、多樣化的服務(wù)需求，引導(dǎo)社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，推動(dòng)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革，讓廣大老年人享受優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。
老吾老以及人之老。截至2015年底，全國(guó)60歲及以上人口達(dá)2.22億，占比達(dá)16.1%；到2050年，這一數(shù)據(jù)將超過(guò)4億，占比升至28%。我國(guó)步入老齡化社會(huì)步伐的加速，使得養(yǎng)老服務(wù)需求日趨旺盛，社會(huì)化養(yǎng)老的重要性日益凸顯，全面放開(kāi)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)恰逢其時(shí)。
哪里有痛點(diǎn)，哪里就有藍(lán)海。據(jù)中國(guó)社科院老年研究所測(cè)算，目前我國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)的商機(jī)約4萬(wàn)億元人民幣，到2030年有望增加至13萬(wàn)億元。事實(shí)上，自國(guó)務(wù)院2013年出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》的標(biāo)志性文件后，政府陸續(xù)推出多項(xiàng)跟進(jìn)落實(shí)的政策，嗅覺(jué)靈敏的民間資本躍躍欲試，其中，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可謂炙手可熱。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到2015年底，全國(guó)已有超過(guò)80家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，一些保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也投身其中。
不過(guò)，商機(jī)無(wú)限并不代表立竿見(jiàn)影的盈利。北京等地一些較早開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的企業(yè)，有的長(zhǎng)時(shí)間處于虧損狀態(tài)，有的陷入嚴(yán)重的資金困境，地產(chǎn)項(xiàng)目社區(qū)后續(xù)服務(wù)難以維持。有業(yè)內(nèi)專家斷言，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的蛋糕目前還在做，還沒(méi)有到分蛋糕的時(shí)候。
養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是關(guān)系億萬(wàn)群眾福祉的民生事業(yè)，追求穩(wěn)定長(zhǎng)效的收益，如果期待在這個(gè)產(chǎn)業(yè)中掙快錢甚至牟取暴利，顯然不太現(xiàn)實(shí)。尤其是養(yǎng)老地產(chǎn)，具有高投入、慢回報(bào)的特征。如果就是沖著政策優(yōu)惠而去、沖著便宜地價(jià)而去，只是把“養(yǎng)老”作為賣房的一個(gè)噱頭，想要速速撈一把就走，恐怕這個(gè)產(chǎn)業(yè)并非“理想”的投資領(lǐng)域。也就是說(shuō)，企業(yè)在投身養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前，要先問(wèn)問(wèn)自己有沒(méi)有足夠的耐心，要摒棄“做概念”的念頭。而各地政府在鼓勵(lì)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，也應(yīng)多些冷靜和審慎，避免大型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)出現(xiàn)新的“造城運(yùn)動(dòng)”，減少企業(yè)試錯(cuò)成本，真正把這項(xiàng)民生事業(yè)做實(shí)。
養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ某?yáng)產(chǎn)業(yè)，其核心是為廣大老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。養(yǎng)老地產(chǎn)涉及餐飲、娛樂(lè)、養(yǎng)生、保健、醫(yī)療等配套服務(wù)，絕不能異化為簡(jiǎn)單的賣房子，它的重心應(yīng)該在可持續(xù)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)上。
事實(shí)上，多元化的社會(huì)養(yǎng)老需求要靠完善的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)予以滿足。眼下，一方面是公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位缺口巨大，“就近養(yǎng)老或需排隊(duì)十多年”早已不是新聞；另一方面是不少民辦養(yǎng)老項(xiàng)目面向高端人群，每月消費(fèi)動(dòng)輒上萬(wàn)元，讓很多老人望而卻步。只有緊緊圍繞老年群體多層次、多樣化的服務(wù)需求，精準(zhǔn)定位，精耕細(xì)作，真正讓老年人獲益，才能真正托起養(yǎng)老這個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。
