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人口老齡化已經(jīng)是老生常談的話題，根據(jù)預(yù)測，中國將在2050年達(dá)到人口老齡化的高峰。目前，我國已形成了居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老并存的養(yǎng)老保障格局，但對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)來說是一個(gè)很長的產(chǎn)業(yè)鏈，我國目前產(chǎn)業(yè)格局還沒有真正發(fā)展成熟。隨著人口老齡化的快速到來，養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展市場潛力巨大。

人口老齡化趨勢

據(jù)《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，2015年60歲及以上人口達(dá)到2.22億，占總?cè)丝诘?6.15%。預(yù)計(jì)到2020年，老年人口達(dá)到2.48億，老齡化水平達(dá)到17.17%，其中80歲以上老年人口將達(dá)到3067萬人;2025年，六十歲以上人口將達(dá)到3億，成為超老年型國家。考慮到70年代末，計(jì)劃生育工作力度的加大，預(yù)計(jì)到2040我國人口老齡化進(jìn)程達(dá)到頂峰，之后，老齡化進(jìn)程進(jìn)入減速期。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)格局尚未形成

養(yǎng)老已成為我國今后發(fā)展面臨的一個(gè)重要問題，面對老齡化社會(huì)，大力發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是必然。國家曾多次出臺政策，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作出進(jìn)一步指引，以保障老有所養(yǎng)，同時(shí)鼓勵(lì)社會(huì)力量加入到養(yǎng)老行業(yè)來。在養(yǎng)老細(xì)分領(lǐng)域，已經(jīng)出現(xiàn)了不少掘金的好機(jī)遇。

目前，我國已形成了居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老并存的養(yǎng)老保障格局;其中，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老效用明顯，尤其是民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)更是獨(dú)具活力。

然而民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展并不能僅僅靠市場“無形手”進(jìn)行調(diào)節(jié)，也要接受政府“有形手”規(guī)制，由于長期以來政府認(rèn)為民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并不具有公益性的特點(diǎn)，非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)(包括公辦與民辦非營利)與民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在政府政策獲取方面處于不平等地位。

將養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，已經(jīng)不再是一個(gè)簡單的開發(fā)房地產(chǎn)的問題，而是需要社會(huì)各產(chǎn)業(yè)之間強(qiáng)化合作機(jī)制，通過強(qiáng)化各養(yǎng)老地產(chǎn)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)之間的跨界融合，進(jìn)一步創(chuàng)新養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)模式，尋找真正適合我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展和運(yùn)營的新型“社會(huì)化”模式已成當(dāng)務(wù)之急。