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各界專家“會診”中國式養(yǎng)老
日期：2014-09-17 來源：中國新聞網(wǎng)
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隨著中國逐漸步入老齡社會，對養(yǎng)老服務需求的激增使健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為眾多企業(yè)以及地區(qū)爭相進入的領域。
不過，這個充滿想象空間的產(chǎn)業(yè)近年來在中國發(fā)展十分緩慢。在廣西壯族自治區(qū)梧州市日前召開的國際健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)資源合作與投資促進大會上，以健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的北京太陽城集團副總裁汪學武指出，中國的養(yǎng)老機構(gòu)面臨許多問題，包括人才、流程、服務技術等許多環(huán)節(jié)都有所欠缺。加之傳統(tǒng)文化影響，養(yǎng)老機構(gòu)入住率普遍較低。
以北京為例，汪學武透露，目前北京市有24家養(yǎng)老機構(gòu)，但多數(shù)機構(gòu)的入住率都不到40%。
對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展艱難的原因，汪學武分析稱，中國缺少養(yǎng)老法，因此在養(yǎng)老機構(gòu)的功能設計、人才結(jié)構(gòu)等領域“無法可依”。此外，現(xiàn)在的養(yǎng)老機構(gòu)建設需要房地產(chǎn)開發(fā)商大量拿地，資金成本很高，而則國外有很多財團、慈善機構(gòu)共同建設。
另外，由于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)嚴重依賴地方政府的優(yōu)惠政策，但各個地方容易出現(xiàn)一地一策的情況，企業(yè)需要更加了解市場，提前規(guī)劃、找準定位，不然后期容易出現(xiàn)問題。
在目前傳統(tǒng)制造業(yè)產(chǎn)能過剩、房地產(chǎn)業(yè)陷入低谷的背景下，健康產(chǎn)業(yè)被視為繼信息產(chǎn)業(yè)之后引領經(jīng)濟增長的又一新引擎。健康養(yǎng)老作為健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分日益受到關注。
加之政府在稅收、用地、財政補貼等方面的對養(yǎng)老服務機構(gòu)的支持力度不斷增加，養(yǎng)老行業(yè)顯現(xiàn)出十分誘人的發(fā)展前景，許多房地產(chǎn)企業(yè)也開始搶灘養(yǎng)老地產(chǎn)。據(jù)了解，目前在中國已有包括保利、萬科、遠洋、綠地、萬達等在內(nèi)的80家多房企進入養(yǎng)老地產(chǎn)領域。
不過，一方面養(yǎng)老地產(chǎn)的嘗試仍然缺乏成熟的盈利模式，另一方面，部分項目被批評為打著養(yǎng)老旗號的“圈地”、變相發(fā)展房地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)成功的范例寥寥無幾。
卓達地產(chǎn)華南大區(qū)副總裁李建峰在同一論壇上表示，該公司在養(yǎng)生養(yǎng)老領域的著力點不是單純建“養(yǎng)老院”，而是通過綠色農(nóng)業(yè)、老年用品生產(chǎn)制造(工業(yè))以及老年服務三產(chǎn)聯(lián)動，打造“健康的生活環(huán)境”和新型城鎮(zhèn)化模式。
受到中國傳統(tǒng)文化影響，中國老人大多采用居家養(yǎng)老的模式，較少脫離子女單獨入住養(yǎng)老院。李建峰表示，單純的養(yǎng)老院、養(yǎng)老社區(qū)并不能滿足中國式的“精神養(yǎng)老”需求。
基于此，李建峰稱，卓達地產(chǎn)希望打造城鎮(zhèn)化的示范區(qū)。“這樣的示范區(qū)多在50萬平方米以上，不僅醫(yī)療保健設施充足，生態(tài)環(huán)境良好，還會有綠色健康的食物供應鏈條等配套服務，老人們的子女也可以選擇在示范區(qū)生活入住。”
據(jù)了解，目前卓達地產(chǎn)在中國十余個城市鋪點，希望通過三產(chǎn)的聯(lián)動，在解決農(nóng)民進城的角色轉(zhuǎn)變、未來生計的同時，將養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假等新興產(chǎn)業(yè)注入其中，避免建造鬼城、空城。連接廣東、廣西兩省(區(qū))的梧州市已與卓達地產(chǎn)達成項目合作協(xié)議，未來可能會成為這種新型城鎮(zhèn)化模式的先行者。
世界健康產(chǎn)業(yè)協(xié)會主席陳學忠提醒稱，養(yǎng)老設施或機構(gòu)是否成功取決于那里能否提高老人的生命質(zhì)量，能否讓老人在老年時期，得到最好的健康保障。他指出，一些中國醫(yī)院在對接養(yǎng)老的過程當中，就表現(xiàn)出功能不全的問題。醫(yī)院只是醫(yī)療機構(gòu)，但缺乏信息健康管理和配套服務的全過程，所以難以成功。
中國中醫(yī)科學院養(yǎng)生保健研究中心執(zhí)行主任黃明達也在這一論壇上表示，來自海外的設施、管理、服務經(jīng)驗值得借鑒與學習，但是內(nèi)容運營和市場定位還要結(jié)合中國自身國情，不可簡單地照方抓藥。此外，黃明達表示，各地的健康養(yǎng)老需要充分挖掘當?shù)氐奶厣?，避免同質(zhì)化泛濫的情況。
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