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養(yǎng)老 你準(zhǔn)備好了嗎
日期：2013-04-15 來源：證券時報網(wǎng)
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我國在上世紀(jì)90年代末就已進入老齡化社會，面對撲面而來的“銀發(fā)浪潮”，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)壓力空前巨大。根據(jù)民政部數(shù)據(jù)，目前我國城鄉(xiāng)養(yǎng)老機構(gòu)有4.18萬個，養(yǎng)老床位365萬張，但平均下來，每50個老人擁有不到一張床。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)看似前景很好，但是內(nèi)行卻說很難做，為什么會出現(xiàn)這樣的一個悖論？財經(jīng)評論員葉檀、上海長青藤頤養(yǎng)院院長楊熾國、上海星堡養(yǎng)老社區(qū)總裁江山、北京青耕投資總裁田軍和中精眾和健康產(chǎn)業(yè)集團總經(jīng)理趙超，一起探討這個話題。
養(yǎng)老需要300萬？
據(jù)調(diào)查，北京、上海條件尚可的養(yǎng)老院價格一般為3500元~5000元每床每月，吃住全包，條件好一點的要7000元以上。年前，在廣州驚現(xiàn)天價養(yǎng)老院，市民養(yǎng)老須花費45萬元買一個VIP床位，住后每個月要另外交2300元的服務(wù)和管理費用。
葉檀：有人在網(wǎng)上算了一筆賬，養(yǎng)老需要300多萬元，真的要這么多嗎？
江山：我們的月費是7000到1萬元，包括床位膳食，一費全包制，但不包含生病的醫(yī)療服務(wù)費。我舉個例子，我們這里住的一個老人，他把上海斜土路上170平方米的房子賣了630萬，一年能拿20多萬的利息，然后夫妻兩個人住在我們提供的130平方米的房子里邊，一個月支付2萬元錢，一年只要20多萬，他覺得就能夠享受很有尊嚴(yán)的生活。
田軍：我覺得養(yǎng)老200萬以內(nèi)就夠了。我的測算標(biāo)準(zhǔn)是這樣：一居室的租金價格在2000到3000元左右，飲食1500元，如失去自理能力的話，要請一個保姆，目前現(xiàn)在城市的保姆工資在2000到3000元，所以這樣算下來的話，一個月的承擔(dān)的費用基本上會在6000塊錢左右，一年7.2萬元，10年72萬。按照20年期限計算，200萬以內(nèi)應(yīng)該是足夠了。
楊熾國：10年前養(yǎng)老基本上是一年6萬左右，現(xiàn)在10萬一年，考慮到物價上漲和人民幣貶值的因素，客觀地說，200萬到300萬之間比較合理。
葉檀：我有個朋友想涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，結(jié)果找了一圈下來，他打退堂鼓了，他說做高端的，中國老人不愿付錢；如果是中低端的，補貼都被街道、政府的養(yǎng)老部門拿走了。
楊熾國：目前來說做養(yǎng)老是在做慈善，因為確實每個月都在虧。這里我想呼吁一下政府部門，要支持養(yǎng)老事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拿出一點實實在在的政策。
葉檀：您覺得他們應(yīng)該拿出什么政策，是直接補貼嗎？
楊熾國：增加補貼，加強審計。
趙超：現(xiàn)在政府的補貼一次性每張床位補2萬元錢，力度還是不小的，但對于養(yǎng)老機構(gòu)的運營來說，是杯水車薪的。第一、租金太高，80%成本都是被租金拿走的，比如北京遠(yuǎn)郊的一張床位大概要占35平米左右，一個月租金小2000元，還有加上員工的工資等各個方面，所以收個四五千元，還是相當(dāng)于做慈善。所以我覺得，政府第一應(yīng)該提高每個月的補貼，第二應(yīng)該強行要求各個小區(qū)、街道辦拿出物業(yè)來支持養(yǎng)老事業(yè)的開辦，把租金降下去。此外，養(yǎng)老院還有個很大的問題，就是招不來人?，F(xiàn)在有個專業(yè)叫老年護理管理，但這些學(xué)生很難來——我辛辛苦苦念了個大學(xué)，在你這一個月就掙2000多塊錢，還這么辛苦。我們要給他們職業(yè)上升通道，包括工資、職位，還希望他三年之后，能夠有更寬廣的職業(yè)發(fā)展。
中國式養(yǎng)老模式
葉檀：我們有什么國外的養(yǎng)老模式可以引進嗎？
田軍：在國際的養(yǎng)老模式里面，我更傾向于日本社區(qū)型的模式，類似于我們托老所的日間照料中心，然后輻射到小區(qū)。中國老年人口比較多，居家養(yǎng)老的習(xí)慣也比較風(fēng)行，可以參照日本模式。
趙超：我們最應(yīng)該學(xué)習(xí)日本的介護保險。日本人在40歲到45歲開始就會每個月固定交一部分錢，跟我們的養(yǎng)老保險一樣，交個介護保險。個人交一部分，單位交一部分，國家也交一部分，等到你有護理需求的時候，政府會通過第三方評估機構(gòu)來評估你的身體狀態(tài)，給你相應(yīng)的錢。你拿到錢，愿意住高端的就自己貼點錢；不愿意貼錢的可以住中低端的，至于不夠的，政府再給你點補貼，這樣就是平衡了富人和窮人不同的需求。
楊熾國：把日本的介護保險拿到中國來是不是實用？現(xiàn)在企業(yè)負(fù)擔(dān)夠重了，如果個人出一塊，企業(yè)再出一塊，政府再出一塊的話，應(yīng)該很難的。
美國著名的養(yǎng)老地產(chǎn)鳳凰城內(nèi)，有十萬以上老人，他們對居住要求是很嚴(yán)格的，每天五點之后五十歲之下的人是不允許停留的，就是保證這里一直是個純正的老人城市及老人社區(qū)，保證老人的社團、老人的服務(wù)、老人的各種活動正常進行。他們強調(diào)的是雖然你是老人，但也要把狀態(tài)調(diào)整到最好的，去體面而從容地面對生活和未來，而不要把自己當(dāng)成被人照顧的垂垂老人。
江山：我們學(xué)的是美國的模式，我們要打造一個全齡化的社區(qū)，一個32萬平方米的大項目，有辦公樓、有別墅、有老年公寓。老年人平時可以接觸到住在別墅里的小孩子，也可以接觸到在大樓里邊上班的小白領(lǐng)。做這種嵌入式的養(yǎng)老，它其實跟大社區(qū)是在一塊的，只是在里邊拿出一小塊地，符合中國老人的特點：第一，他們其實想跟子女住在一起，第二又不想去干擾子女的生活。這種模式有一批老人會認(rèn)可。
葉檀：在國外60歲以上的老人，他的消費能力會突然提升，因為他要養(yǎng)老了，要自己給自己花錢了。而在中國卻有兩個極端，一方面公立的養(yǎng)老院“一床難求”，要排隊等上5年，甚至10年；另一方面，民營的高端的養(yǎng)老機構(gòu)入住率都很低，很多都是門可羅雀。
田軍：所以我們更該關(guān)注的是剩下的90%以上的老人，他們真正的養(yǎng)老出路在哪。我們要打造一個養(yǎng)老服務(wù)的人力資源公司。舉個例子來說，我跟護理工A簽訂一個2000元的合同，我派給他一個需要2000元護理的老人；三個月之后，A的水平提升了，比如達(dá)到了2500元的標(biāo)準(zhǔn)，這時我會把A派去需要2500元服務(wù)的老人。再派一個2000元合同的B去接替原來A的顧客。
葉檀：雖然養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)無比陽光，但是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在要盈利是非常困難的。我們希望政府能夠改變激勵機制，補貼到真正需要的人。
