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日期：2012-06-22 來源：廣州日報
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近期，一則“延遲退休年齡是必然趨勢”的報道引發(fā)了大討論。有專家認為，若推行推遲退休年齡的政策，銀行有可能推進抵押房屋“反按揭”，為“以房養(yǎng)老”做鋪墊，或?qū)⑾破鹁用褓I房投資理財潮。
現(xiàn)象：“延遲退休”引發(fā)熱議
6月初，人社部一則“延遲退休年齡是必然趨勢”的相關(guān)報道出街后，引發(fā)了一場熱議。
養(yǎng)老金將成熱門話題，認為“推遲退休年齡及養(yǎng)老金入不敷出，或掀起居民買房投資理財潮”。手中有房，未來不慌，袋中有錢，心憂通脹，老百姓“以房養(yǎng)老”是不錯的選擇。此外，房地產(chǎn)業(yè)界也發(fā)聲，希望相關(guān)部門和機構(gòu)能夠推進房屋反按揭，為“以房養(yǎng)老”做鋪墊。
而廣大工薪階層對于延遲退休，更多的是希望能夠有更好的渠道來解決養(yǎng)老問題。部分年齡在45歲左右的市民開始積極尋找養(yǎng)老出路，有的認為不如趁早利用閑錢買套房子收租金養(yǎng)老。
在采訪中，記者也了解到，近來到銀行咨詢關(guān)于養(yǎng)老投資理財?shù)氖忻衩黠@增多，樓市方面，無論是一手還是二手，投資需求的咨詢也“旺”了不少。
分析：以房能否“養(yǎng)老”？
“以房養(yǎng)老”的概念并不新鮮，但是不少市民擔心，順德目前的房價水平與五年前相比已翻倍，房價高企，升值空間縮小，現(xiàn)在投資房產(chǎn)，是否真的能夠達到養(yǎng)老的目的呢？
延遲退休年齡的消息現(xiàn)在雖然還在“吹風”階段，但對于企業(yè)的普通工薪階層來說，養(yǎng)老問題即使沒有這個退休延遲的政策，在近幾年也越發(fā)嚴峻起來。
絕大部分的企業(yè)員工，在45歲以后就開始走下坡路，很難再有較大突破，有些還要面臨被辭退的風險，如果養(yǎng)老金的領(lǐng)取被延后，也就意味著他們的養(yǎng)老壓力將更大。針對這部分群體，建議他們在有閑錢的時候做一些投資理財，為將來的養(yǎng)老做一些準備。
據(jù)分析，國內(nèi)投資理財?shù)那啦欢啵壳帮L險不高，比較受市民認可的主要有國債和房產(chǎn)投資。目前國家的通貨膨脹一直控制在5%以內(nèi)，而國債的收益一般是5%~6%，投資國債在保值的同時還有一定的收益。而房產(chǎn)投資，未來應(yīng)該還將處于一個穩(wěn)步提升的階段，再加上有租金收益，在后期還可以用來抵押“反按揭”，是目前較為理想的養(yǎng)老投資渠道。
目前香港已經(jīng)開始試點房屋抵押業(yè)務(wù)，內(nèi)地推廣該業(yè)務(wù)也將是一個趨勢，市民在老了以后，可以通過將房子抵押給銀行，每月獲穩(wěn)定的抵押款來補充養(yǎng)老。
