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養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策新意與新商途
日期：2015-01-28 來源：中國房地產(chǎn)報
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步入2015年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨著更大的產(chǎn)業(yè)變局。實際上從2013年起，無論是養(yǎng)老還是醫(yī)療，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始改變過去社會保障體系補充的定位，嘗試向產(chǎn)業(yè)高度進(jìn)發(fā)。2014年伊始，政府、保險、外資、地產(chǎn)、服務(wù)商五路大軍異?；鸨?，爭先恐后進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
2015年1月19日，由中國房地產(chǎn)報、優(yōu)博集團、中國住交會組委會、中國養(yǎng)老健康國際聯(lián)盟主辦，金泰地產(chǎn)聯(lián)合主辦，廣東永愛養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司、上海天華建筑設(shè)計有限公司協(xié)辦的第七屆中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)袖峰會在京舉辦。
論壇主題意在探討人口紅利逐漸減弱及新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟期即將到來之際，如何把握機遇更好地服務(wù)好老齡化社會，掘金“銀發(fā)經(jīng)濟”。
從2013年到2014年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不出意料地進(jìn)入沸騰期，政策、行業(yè)、市場熱鬧非凡。但也有太多迷惑與不確定。市場給予參與者的依然是個艱苦漫長的探索與蛻變期。與此同時，充滿誘惑的中國養(yǎng)老市場也吸引來了一批又一批“外來者”。
此次峰會正是聚集養(yǎng)老行業(yè)翹楚和領(lǐng)袖先鋒，整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈，幫助養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商、運營商、投資商在實現(xiàn)對接的同時，為參與者尋找養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的解決之道的餮饕盛宴。
宏觀環(huán)境初成
2014年，用地難、稅費減免難、融資難、用人難等問題逐一從頂層設(shè)計破題，這正是相關(guān)部門穩(wěn)健貫徹落實國務(wù)院35號文的體現(xiàn)。
據(jù)悉，35號文在印發(fā)的同時也把涉及養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點任務(wù)分解成了45項，并且明確了落實時間、形式和牽頭單位，要求有關(guān)部門限期完成。截至2014年底，各部委共出臺了20多份養(yǎng)老政策文件，這些文件含金量較高，均由國土部、國家發(fā)改委、商務(wù)部、財政部等核心部門發(fā)布出臺。從地方來看，目前全國有29個省區(qū)市的省級人民政府出臺了配合35號文的具體實施意見。
目前正在規(guī)劃研討過程中的“十三五”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃更是向深水區(qū)推進(jìn)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展明顯。但正如中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張愷悌所言，雖然政策的春風(fēng)已經(jīng)吹來，但春天之后往往還有“倒春寒”。盡管養(yǎng)老服務(wù)業(yè)面臨著良好的發(fā)展機遇，卻依然存在諸多瓶頸。
“頂層設(shè)計可能已經(jīng)形成，但還存在一個頂層設(shè)計與摸著石頭過河的關(guān)系、一個市場檢驗與又好又快的關(guān)系，同時還有規(guī)定性動作和自選動作的關(guān)系。”張愷悌說，2015年在處理好這些關(guān)系的同時，對企業(yè)來說關(guān)鍵還是要有對消費潛力和有效需求的正確預(yù)測。
“未來的發(fā)展是要真正站到老年人需求的角度去研發(fā)產(chǎn)品和服務(wù)，而不是偽服務(wù)。第二個就是要細(xì)分市場，要把有限的資源聚焦于最專長的領(lǐng)域，要做分眾化的研究定位。”
新機遇
據(jù)悉，35號文在印發(fā)的同時也把涉及養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點任務(wù)分解成了45項，并且明確了落實時間、形式和牽頭單位，要求有關(guān)部門限期完成。截至2014年底，各部委共出臺了20多份養(yǎng)老政策文件，這些文件含金量較高，均由國土部、國家發(fā)改委、商務(wù)部、財政部等核心部門發(fā)布出臺。從地方來看，目前全國有29個省區(qū)市的省級人民政府出臺了配合35號文的具體實施意見。
目前正在規(guī)劃研討過程中的“十三五”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃更是向深水區(qū)推進(jìn)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展明顯。但正如中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張愷悌所言，雖然政策的春風(fēng)已經(jīng)吹來，但春天之后往往還有“倒春寒”。盡管養(yǎng)老服務(wù)業(yè)面臨著良好的發(fā)展機遇，卻依然存在諸多瓶頸。
“頂層設(shè)計可能已經(jīng)形成，但還存在一個頂層設(shè)計與摸著石頭過河的關(guān)系、一個市場檢驗與又好又快的關(guān)系，同時還有規(guī)定性動作和自選動作的關(guān)系。”張愷悌說，2015年在處理好這些關(guān)系的同時，對企業(yè)來說關(guān)鍵還是要有對消費潛力和有效需求的正確預(yù)測。
“未來的發(fā)展是要真正站到老年人需求的角度去研發(fā)產(chǎn)品和服務(wù)，而不是偽服務(wù)。第二個就是要細(xì)分市場，要把有限的資源聚焦于最專長的領(lǐng)域，要做分眾化的研究定位。”
新機遇
美國經(jīng)濟學(xué)家保羅·皮爾澤曾斷言，“健康產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展勢頭不可阻擋，很快將替代IT產(chǎn)業(yè)成為推動世界經(jīng)濟增長的新引擎”。數(shù)據(jù)顯示，美國養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)占GDP比重超過17%，其他經(jīng)合組織經(jīng)濟體一般比重在10%左右。
對中國來講，無論從醫(yī)療還是養(yǎng)老，未來在這一領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間相當(dāng)巨大。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2010年到2020年，中國醫(yī)療支出會超過14%的速度，2020年醫(yī)療支出約8萬億元，年年增速超過14%，其中僅涉及醫(yī)療和護(hù)理方面的服務(wù)市場將達(dá)到5萬億元人民幣。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)代表，泰康人壽、合眾人壽、復(fù)星集團等都在向醫(yī)療康復(fù)大健康領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，不言而喻，2015年，在新經(jīng)濟常態(tài)下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的大健康產(chǎn)業(yè)將迎來發(fā)展元年。
對中國來講，無論從醫(yī)療還是養(yǎng)老，未來在這一領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間相當(dāng)巨大。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2010年到2020年，中國醫(yī)療支出會超過14%的速度，2020年醫(yī)療支出約8萬億元，年年增速超過14%，其中僅涉及醫(yī)療和護(hù)理方面的服務(wù)市場將達(dá)到5萬億元人民幣。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)代表，泰康人壽、合眾人壽、復(fù)星集團等都在向醫(yī)療康復(fù)大健康領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，不言而喻，2015年，在新經(jīng)濟常態(tài)下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的大健康產(chǎn)業(yè)將迎來發(fā)展元年。
